建行房贷利率会自动调整吗(建行房贷浮动利率是自动调整吗)

房贷利率一直是人们关注的一个热点,毕竟房贷利率的高低和贷款人所需偿还的利息是息息相关的。那么,房贷利率每年会自动调整吗?以建设银行为例,一起来看看吧。

建行房贷利率会自动调整吗

会。建行个人住房贷款利率将按照合同约定的重定价周期(一般为贷款发放对月对日或每年1月1日),以重定价日前一个工作日相应期限的LPR为新的定价基准。换言之,建设房贷利率一般会在贷款发放对月对日或每年1月1日自动调整,无需贷款人自己申请。

建行房贷利率会自动调整吗(建行房贷浮动利率是自动调整吗)

当然,若贷款人办理的房贷利率为固定利率,在履行合同期间,无论LPR是上调还是下降,贷款人的固定利率都不会改变,所以还款金额也不会跟着变化。反之,若贷款人申请的房贷利率为浮动利率,则LPR利率下调之后,贷款人的房贷利率在房贷利率调整日之后会跟着调整,还款金额也跟着变化。

举个例子,若贷款人合同的利率调整日是每年的1月1日。那么当前房贷利率就不会产生变化,要等到明年的1月1日根据今年12月的LPR报价进行利率变化。同样的,若贷款人合同利率调整日是每年的9月18号,则今年的9月18号会根据本次8月的LPR报价进行利率调整。

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